Надёжность и доход

Когда появляется возможность инвестировать собственные денежные средства в объекты недвижимости, то перед инвестором возникает проблема, как выбрать надёжный объект инвестирования.

Любая недвижимость (жилая или коммерческая) должна приносить доход в будущем. Неслучайно, многие наши соотечественники выбирают в качестве оптимальных объектов зарубежную недвижимость. Особую популярность приобрела коммерческая недвижимость в Германии, ведь страна считается социально и экономически развитой и благополучной для всякого рода вложений. И далее мы рассмотрим вопрос Как приобрести недвижимость в Германии.

Стабильность и налоги

В последние годы отмечено стабильное состояние в развитии Германии. Здесь нет серьёзных колебаний, а ситуация в целом положительная. Понятно, что положительное экономическое развитие является признаком надёжности и стабильности. Но при этом, необходимо понимать, что нельзя рассматривать коммерческую недвижимость как источник сверх прибыльного дохода.

Во-первых, в стране действует строгая налоговая система. Во-вторых, цены на протяжении нескольких последних месяцев практически не изменялись. Более того, продажа коммерческой недвижимости, которая находилась во владении продавца менее 10 лет, облагается налогом. Сумма составляет около 25% прибыли.

С другой стороны, вложение денежных средств позволит владельцу не беспокоиться о том, что деньги обесценятся или пропадут. Недвижимость можно будет продать и позже.

Стоимость недвижимости в Германии

Что касается стоимости некоторых объектов недвижимости, то самые доступные предложения следует искать на востоке Германии. Самые дорогие объекты недвижимости, расположены на западе Германии. Кроме того, стоимость недвижимости в крупных городах намного выше, чем цена на недвижимость в провинции.

Как купить недвижимость в Германии

Для того, чтобы купить недвижимость в Германии, необходимо получить шенгенскую визу. Получить положительный ответ можно в том случае, если вовремя предоставить квитанции об оплате билетов на самолёт или поезд, квитанции о резервировании номера в отеле, загранпаспорт, а также, информацию о состоянии ваших банковских счетов. Требуется любая информация, которая позволит убедить в том, что вы не собираетесь эмигрировать за границу.

При приобретении недвижимости в Германии, владелец может находиться на территории страны не более 6 месяцев в течение одного календарного года. Рассчитывать на получение вида, на постоянное место жительство могут только те инвесторы, которые открывают серьёзные инвестиционные структуры. Теперь вы знаете, как приобрести недвижимость в Германии, и это ещё не всё, предлагаем вам ещё посмотреть полезное видео на эту тему.