Приветствую вас на бизнес блоге Удача рядом. Из этой небольшой статьи вы узнаете, как происходит процесс купли-продажи земли в Украине на 2020, 2021, 2022 году. Сразу же хочу вас предупредить о том, что тут я пишу только свой личный опыт, никакой теории, только практика. Возможно, я что-то упущу, дело в том, что я был покупателем дома и земли, и если я что-либо упустил, а вы знаете что именно, то напишите об этом в комментариях под этой статьёй.

Что нужно иметь покупателю дома и земли

Итак, начнём, пожалуй, с покупателя, что нужно иметь покупателю частного дома и земли. Тут всё очень просто: во-первых, нужно иметь деньги на покупку дома и земли, а во-вторых, нужно иметь паспорт и идентификационный код в оригинале и копии сделать, всё.

Что нужно иметь продавцу дома и земли

Для того, чтобы продать землю и частный дом, продавцу придётся немножко побегать для того, чтобы собрать некоторые документы. Первый важный документ, называться Вытяг. Второй документ, это оценка дома и земли. Ну и конечно же, третий самый важный документ, это документы на дом, на землю, кадастровый номер.

Как происходит сделка купли-продажи у нотариуса

Итак, все документы у обеих сторон есть, теперь можно идти к нотариусу, предварительно записавшись к нему. В назначенное время приходите к нотариусу, предоставляете все документы, и нотариус начинает там сам всё регистрировать. Спустя некоторое время, примерно через пол часа работы, нотариус даёт обеим сторонам квитанции для оплаты в любом ближайшем банке, это разные пошлины, и это нужно быстро оплатить и вернуться с чеками к нотариусу. Нотариус продолжает там всё регистрировать, сейчас это всё он делает за компьютером, всё вносит в базы данных, а покупатель тем временем, читает договор купли-продажи. Потом, обе стороны подписывают документы о купле-продаже. Так же, обязательно должны присутствовать при сделке члены семьи стороны, кто продаёт недвижимость, и подписать они должны отказ, что они не на что не претендуют.

Сколько длиться процесс купли-продажи земли и дома у нотариуса

Сам процесс оформления, переоформления документов, сам процесс сделки купли-продажи земли и дома у нотариуса, у меня занял 3 часа, в 10 утра мы зашли в кабинет к нотариусу, а в 1 дня, я уже вышел из кабинета владельцем дома и земли. Нотариус дал мне все документы, на дом, на землю, где указано, что теперь владелец я, кадастровый номер, и всё, теперь я владелец загородной недвижимости.

Что после сделки купли-продажи земли и дома

Итак, вы стали владельцем земли и дома, и если в доме есть газ, электричество, вода, то теперь, вам необходимо немножко побегать в эти инстанции для того, чтобы переоформить все эти жизненно важные ништяки на себя. Что для этого нужно: опять же, паспорт и код ваш, копии, и копии документов на дом, вот те документы, которые вы получили у нотариуса, где написано, что теперь вы являетесь владельцем дома, и теперь на ваше имя нужно присылать квитанции за газ, электричество и тд.

Ну вот, вроде, как и всё, это вот все сложности. На самом деле, никаких сложностей сегодня с процессом купли-продажи земли и дома нет, сейчас всё делается очень быстро, одним словом – интернет. Если же вы будете регистрироваться по новому адресу, в том доме, которой купили, то понятное дело, вам необходимо выписаться со старого адреса, и зарегистрироваться по новому адресу. Процесс регистрации, по-старому процесс прописки по новому адресу, это тоже нужно немножко побегать, особенно мужчине потому, что нужно ещё в военкомате по старой прописке выписываться, и по новому адресу в новом военкомате становиться на учёт, могут потребовать пройти медкомиссию.

Я ещё этот процесс сам лично не проходил, мне это предстоит пройти, пройду, будет опыт, будут практические знания, и я обязательно поделюсь ими с вами, это будет новая статья, так как информации там будет достаточно много. Надеюсь, что эта информация была вам полезна, если есть что дополнить, то пишите в комментариях, желаю вам добра, пока.